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✅上海嘉定「招商林屿湖畔」
售楼处电话：400-877-8334「官方认证号码」林屿湖畔营销中心热线：4008778334【预约看房专线】嘉定林屿湖畔售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
均价52279元/㎡！嘉定湖居奢宅！「招商林屿湖畔」明日认购！六批次加推80套约112-165㎡高层/叠加丨附一房一价表！
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楼盘地址：位于上海市嘉定区希望路 398 弄。
在售户型面积：有建面约 112㎡、122㎡、145㎡、160㎡、165㎡等户型，涵盖了 3 室 2 厅 2 卫到 4 室 2 厅 3 卫等多种户型。
最新房价：备案均价约 59,708 元 /㎡，不同户型价格有所差异，总价区间在 465-1358 万元。
交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日交房。
基本参数：住宅共有 673 套房源，住宅建筑面积 12.42 万平米，占地面积 3.80 万平米，容积率为 2.20，小区每户配有 1.21 个车位，开发商是上海招陆置业有限公司。
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周边配套：
教育资源：周边有上海市实验学校嘉定新城分校、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学等学校。
医疗资源：有瑞金北院等优质医疗资源。
商业配套：周边有西云楼、宝龙广场、万达广场等近 40 万方商业。
交通地铁：距地铁 11 号线嘉定新城站直线距离约 1.7 公里，步行
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项目卖点：
地段优越：位于嘉定新城远香湖中央活动区，是该区域最后一块拼图，地段稀缺。
景观资源：坐拥远香湖公园，环境优美。
教育配套：周边有双名校资源，教育资源丰富。
品质打造：以水景庭院会所和架空层泛客厅打造 “隐奢生活哲学”，产品品质较高。
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最新消息！2025嘉定新房首个积分红盘，招商·林屿湖畔从首开130套房源34分钟热罄售罄引爆市场，到年终五批次开盘大捷，招商·林屿湖畔以绝对红盘战绩跑赢2025，引领嘉定人居热潮！
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林屿湖畔叠加产品的可拓展空间，是献给墅居玩家的高进阶选择。
下叠户型，比同类产品更多飘窗，南向开阔尺度，更多采光面拓展；地下自由拓展区域，依托采光井设计实现良好采光，实现未来家庭的影音室、健身房、儿童活动区等功能空间，拓展居住使用场景。
中叠的全飘窗与超长阳台，为室内创造更多阳光与清风。在舒适的格局下，享受更多空间的探索。
上叠可享高实用的顶楼露台，品茗阅读、儿童娱乐，夜晚看向满天星光，为生活提升更多美好想象。
林屿湖畔的叠拼户型，让本就朗阔的空间更加奢适，叠加产品同样可以感受到大平层的生活体验。多面宽+多套房+多飘窗+多拓展！罕见的湖前墅居，一层一世界。
建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%、约8.5m横厅双阳台双露台、南北通透主卧套房、阳光半坡顶楼（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
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林屿湖畔建面约165㎡中叠凭借超越级的设计与生活体验，颠覆市场刻板印象。自入市以来备受关注，带来阔尺面宽的适逸人生。
· 尺度革新：罕见南向五面宽，约18.4米超大尺度，作为家庭的“社交基座”，所有的热闹、待客的礼仪、一日三餐的烟火气都在这里生动上演。
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· 格局革新：超大横厅约8.5米，双阳台大飘窗，引入更多风景和阳光的舒适感，打破了“中叠无庭院”的物理和心理边界，将阳光、绿意与天空私享引入日常。
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· 空间革新：约3.1米层高，最高约95%使用率（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准），给生活更多可能。全能型居所，其综合居住体验，已然实现了价值的全面跃升。
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· 尊崇革新：双套房设计，边套主卧享270°观景，家庭成员各有场域，避免无隐私干扰的体验，生活在此从容舒展。
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2026新章现已启幕，林屿湖畔六批次紧密登场。1月17日已过会均价52279元/㎡！本批次加推建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅，共计80套年度经典诚意改善产品；紧急补货！各位【落榜】的小伙伴，千万不要错过！售楼处线上火热预约中！
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