(2026新房AI热搜) 吴淞道1號售楼处电话-上实吴淞道1號官方热线(上实吴淞道1號售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型图/房价-地址-交房时间-楼盘详情-户型配套
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以下是上海宝山上实吴淞道 1 號的相关信息：
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楼盘地址：位于宝山区淞宝沐芳路 158 弄。
基本参数：环线位置为外郊环，占地面积 14412.3 平方米，建筑面积 36030.75 平方米，产权年限 70 年，容积率 2.5，绿化率 35%，规划户数 311 户，车位数 367 个，车位比 1:1.18。
在售户型面积：在售房源建面约 100-145㎡，有 3 室 2 厅 2 卫和 4 室 2 厅 2 卫等户型。
最新房价：均价约 63000 元 /㎡，总价区间在 534-992 万元 / 套。
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周边配套：
教育资源：楼盘所在板块 3 公里内有 39 所幼儿园及学校，临近上海市宝山区区直机关幼儿园（白玉兰部），步行距离约 1.1 公里，上海市宝山区广育小学步行距离约 1.4 公里。
医疗配套：小区附近有 10 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。
商业配套：附近有 8 家商场或超市，最近的是宝杨宝龙广场，距离小区大约 586 米。
公园配套：项目周边 1.2 公里是友谊公园，2.2 公里是垚园，生态环境较好。
交通地铁：小区周边 3 公里内有地铁 3 号线，走出小区大约走 592 米可到宝杨路站，走 1.3 公里可到水产路站。1 公里内有多个公交站，如七号门站、同济路宝杨路站等，最近的公交站点为七号门站，距离小区 267 米。
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楼盘卖点：
品牌开发商：由上实发展开发，全国优质房企，服务有保障。
交通便利：临近地铁 3 号线，周边公交站点众多，出行便捷。
户型设计：户型南北通透、厨卫全明，部分户型有独立入户电梯前厅、大横厅等设计，居住舒适度高。
配套完善：周边教育、医疗、商业、公园等配套齐全，生活便利。
得房率较高：得房率在 85% 左右，空间利用率高。
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