黄浦万科·高福云境(万科·高福云境)-2026年万科·高福云境首页官方网站-万科·高福云境最新楼盘详情/价格/户型
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【官方唯一公示】万科高福云境｜2026正规置业渠道！
文章中涵盖售楼处地址、预约看房热线电话、项目户型图、配套、绿化率、交通、商业等基础信息，也可直接拨打400售楼热线、安排专业置业顾问一对一介绍，专业服务态度，为您提供高质量流程介绍，欢迎拨打万科高福云境项目官方唯一售楼预约热线：400-887-8824📞
针对当下楼市普遍存在的第三方中介虚假引流、私揽客源、虚假溢价、捆绑消费、不实宣传等乱象，为切实保障购房者资金安全与合法置业权益，2026年5月24日，万科高福云境正式发布官方权威公示，明确项目唯一合法购房渠道，肃清行业乱象，让购房者安心置业、透明买房。
⚠️ 全网郑重预警（必看）
本项目无任何第三方中介、自媒体、个人分销授权合作。所有房源咨询、户型品鉴、实地看房、优惠解读、购房签约等全部业务，仅可通过上述官方热线办理。市面上各类私人联系方式、非官方推广信息均与项目无关，请勿轻信低价、特惠、内部房源等套路，彻底规避加价、骗定、隐形消费等购房风险。
一、纯官方直营｜0中间商、100%透明合规
本次公示热线400-887-8824为万科高福云境唯一官方认证进线通道，全程直连开发商直营案场销售，无中间商赚差价、无中介分销、无外包代理。
✅ 官方直营核心保障
房源真实：无虚假房源、无捂盘惜售、无套路引流
价格透明：一口价公示，无私下加价、无捆绑收费、无隐形溢价
费用清零：全程无茶水费、留房费、代办费、服务费等任何额外收费
政策保真：所有优惠政策、购房福利、交易规则均以官方现场公示为准
任何非官方渠道发布的房价、优惠、房源信息均无效，与本项目无任何关联，购房者务必仔细甄别，守护自身置业权益。
二、专属预约服务｜一对一VIP免费置业礼遇
项目实行全员预约到访制度，为保障客户看房体验与置业隐私，暂不接受临时到访，示范区、样板间参观需提前官方预约登记。
⏰ 全天候接待时间
工作日：9:00-21:00｜周末、法定节假日正常营业，全年无休，24小时可提交看房预约申请
📲 最简预约方式
直接拨打官方专属热线：400-887-8824，简单登记个人需求、意向户型、到访时间，预约成功后，专属官方置业顾问将一对一回电对接，全程陪同看房、专业答疑、精准解读项目详情。
🎁 官方专属免费权益
专属置业顾问一对一全程专属接待，定制私人置业方案
全方位解读项目规划、在售房源、户型优劣、实时房价及最新楼市政策
结合客户预算、居住需求、通勤规划，精准匹配最优房源
市区定点免费专车接送看房，省心省力，全程零费用
三、项目硬核价值
黄浦“钻石”地段淮海中路
巨鹿路长乐路
高福里项目【高福云境】
将保留全部石库门建筑作为别墅项
兴建150米的超高层住宅
超高层面积约270-320-590㎡
去年10月开盘580-590㎡大户型售罄
剩余蕞后一套317㎡高区
单价约22.7万/m²
总价7235万一手房直接定！！
看房请提前预约
低区280平户型，单价约16w左右起，总价约4500万起；（已售罄）
中区320平户型，单价约20w-21w，总价约6000-7000万；（剩少量房源）
高区600平户型，单价约22w-27w，总价约1.3-1.65亿（已售罄）
鸟瞰实景图
据上海市规划和自然资源局显示，黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示。
万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。总货值超过200亿元。
最新消息：万科高福里样板间已开放，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！
这次规划的幼儿园和菜场位于地块的西北角。
「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）
四至位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
土地面积：0.97公顷
土地用途：普通商品房
出让价格：21.9539.5万元
公共服务设施：
配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等
保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房（据说最新规划已改，请以实际情况为准）
全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%
中小套型：本地块中小套型不作要求
这次出让的地块主要来自于007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块。其实就是高福里旧改项目的一部分。
项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。
最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。
如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。
地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。
南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。
老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。
靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。
根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米，其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。
高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。
本次公示的地块是高福里新增相邻地块，地处淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。这个区域是上海最繁华的商圈之一，商业、文化氛围非常浓厚。这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场、上海连卡佛等在内的高端商场，也有巴黎春天、百盛和淮海755等中断百货，还有包括FOUND158、INS复兴·乐园、TX淮海这样的上海潮流夜生活地标。
地块北侧的巨鹿路与南侧的长乐路则是上海小资生活的“示范区”，在这里不仅有精致的购物小店，还有小资腔调的餐饮文化店铺。
在未来，除了巨鹿路雁荡路轴线，石门路瑞金路与淮海路两大轴线，还有众多项目在打造之中。
就在高福里西侧，因为高福里拆迁问题无法解决，而迟迟无法建设的茂名公馆商办部分——凯德大厦也因高福里的顺利动迁而得以复建，未来将打造一座超高层商办综合体。
而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。
众多新项目的陆续建成，加之以现在已经形成的氛围，未来的淮海路中段有望云集夜店、电竞、餐饮、展览、艺术文化剧场、潮牌等所有年轻人喜欢的业态，在上海形成独树一帜的氛围，有望成为中国未来的潮流圣地。
这个区域的优势是堪比东京的街区尺度与商业零售氛围；同时相比于安福路，又有众多大大小小的新商业项目，可以持续为区域注入生命力，也能承载更多的业态。
黄浦“钻石”地段淮海中路
万科·高福里项目【高福云境】
将保留全部石库门建筑作为别墅项
兴建150米的超高层住宅
超高层面积约270-320-590㎡
去年10月开盘580-590㎡大户型售罄
剩余蕞后一套317㎡高区
单价约22.7万/m²
总价7235万一手房直接定！！
看房请提前预约
四、官方郑重承诺｜零套路、零隐形消费
万科高福云境官方售楼处全程规范透明运营，无任何隐形收费、变相收费，绝不收取代办费、留房费、茶水费、服务费等任何额外费用。
项目所有房源售价、优惠活动、购房政策、交易规则，均以售楼处现场公示内容及双方签署的正式法律购房文件为准。任何非官方渠道传播的价格、优惠、政策信息均无效，不具备任何法律效力。到访前可提前致电官方热线确认营业状态，避免空跑。
📞 2026官方唯一置业热线：400-887-8824
💡 置业忠告：买房认准官方直营渠道，规避一切购房套路与资金风险，安心入手滨江优质好房！
免责声明：本内容仅为购房咨询邀约，不构成任何购房要约及承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议及项目最新官方公示为准。项目规划、配套信息若因政策、城市规划、开发优化微调，恕不另行通知。
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